IBP Engenharia · Georreferenciamento

Onde exatamente fica o imóvel, qual a sua área e onde passam os seus limites.

Descrições antigas, medidas aproximadas e plantas sem coordenadas deixam espaço para dúvida e conflito. O georreferenciamento posiciona o imóvel com coordenadas no sistema oficial (SIRGAS 2000), o que permite medir, comparar com outros documentos e mostrar a situação em mapa.

Falar sobre georreferenciamento

Levantamento de imóvel urbano
Limites e sobreposição

Levantamento georreferenciado de imóvel urbano

Medição do lote e das construções no local, com coordenadas, para saber a área real, as medidas de cada lado e a posição em relação aos vizinhos e à via.

Quando ajuda

Compra e venda, quando a área do documento parece não conferir
Projeto, reforma ou ampliação
Retificação de área, desmembramento ou usucapião
Discussão de divisa com o vizinho

O que entregamos

Planta com coordenadas em SIRGAS 2000
Área, medidas e confrontações
Arquivos digitais para uso em outros projetos
ART do trabalho

O que enviar na primeira conversa

Tipo de imóvel, bairro e município
Para que o levantamento será usado
Matrícula ou planta existente, se tiver

Falar sobre levantamento

Análise de limites e sobreposição

Antes de comprar, de entrar com um pedido no cartório ou de discutir uma divisa, vale saber se o imóvel descrito no documento se sobrepõe a outro, se os limites conferem com o que existe e se a área é coerente com as bases públicas.

O que comparamos

Descrição da matrícula, plantas existentes, levantamento de campo, imagens de satélite e bases públicas, como o cadastro municipal, conforme o caso.

O que o relatório mostra

Mapa com cada fonte sobreposta, as diferenças encontradas e o que precisa ser verificado para esclarecê-las.

Para quem

Advogados, compradores, proprietários e empresas que precisam entender a situação de um imóvel antes de decidir.

A análise mostra as divergências entre as fontes. Ela pode indicar o caminho para resolvê-las, mas não substitui a decisão do cartório ou do juiz sobre a propriedade.

Falar sobre limites e sobreposição

Como funciona

Antes de falar em orçamento, entendemos o problema e verificamos qual levantamento é necessário.

Contato

Você descreve a situação pelo WhatsApp: tipo de imóvel, localização e finalidade.
Triagem

Verificamos os documentos existentes e o nível de precisão que a finalidade exige.
Proposta

Escopo, entregáveis, prazo e honorários por escrito, com ART quando aplicável.
Campo e relatório

Levantamento no local, processamento dos dados, planta e relatório técnico.

Responsável técnico

Os trabalhos são elaborados e assinados por profissional habilitado, com registro no sistema Confea/Crea.

Nome: Igor Barros Pinho
Registro: CREA nº 060151785-7
Formação: Engenheiro civil
Referencial: Coordenadas em SIRGAS 2000
Atuação: Fortaleza e todo o estado do Ceará

Precisa saber onde passam os limites do seu imóvel?

Conte a situação. Primeiro entendemos o caso; depois dizemos qual levantamento é necessário.

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