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IBP Engenharia — Precisão territorial para decisões seguras

IBP Engenharia · Perícias

Quando a disputa depende de um fato técnico sobre o imóvel.

Valor, área, estado de conservação ou defeito de construção: em muitos processos, a dúvida é técnica e precisa ser examinada no local. A perícia registra o que foi verificado, como foi verificado e o que a análise permite concluir, assinada por engenheiro com registro no CREA.

Falar sobre perícia

Assistente técnico para advogados

Quando a prova pericial é decisiva, o advogado pode indicar um assistente técnico, de confiança da parte, para acompanhar a perícia e examinar o laudo do perito com o mesmo rigor técnico.

Antes da perícia

Apoio na formulação de quesitos e na escolha dos documentos que precisam ser apresentados.

Durante a perícia

Acompanhamento da vistoria e registro do que foi observado no local.

Depois do laudo

Parecer técnico sobre o laudo do perito, apontando o que está fundamentado e o que precisa ser verificado.

Se houver prazo processual, informe a data na primeira mensagem. O parecer pode apoiar a tese, mas não garante o resultado do processo.

Falar como escritório de advocacia

Inspeção predial

Trincas, infiltrações, desplacamento de revestimento, problemas em fachadas e áreas comuns. A inspeção predial verifica o estado de conservação da edificação e indica o que precisa de atenção, em ordem de prioridade, conforme a ABNT NBR 16.747.

Para quem

  • Condomínios e síndicos
  • Proprietários e compradores de imóveis
  • Empresas com imóveis próprios ou locados

O que o relatório mostra

  • Anomalias e falhas observadas, com registro fotográfico
  • Classificação por grau de prioridade
  • Recomendações de providências e de manutenção

O que enviar na primeira conversa

  • Tipo de edificação, bairro e município
  • Idade aproximada e número de pavimentos
  • O problema que motivou a inspeção, se houver

A inspeção é visual e não destrutiva. Quando a causa de um problema não pode ser identificada pela vistoria, o relatório indica os ensaios ou as análises complementares necessários.

Falar sobre inspeção predial

Experiência como perito do juízo

O responsável técnico também atua como perito nomeado pelo juiz em ações que envolvem imóveis. Nessa função, o perito trabalha para o processo, com imparcialidade, e responde aos quesitos das partes e do juízo.

O que essa experiência traz

Conhecimento do que o juízo espera de um laudo: vistoria documentada, método e normas indicados, resposta fundamentada a cada quesito e limitações da análise declaradas.

Nos demais trabalhos

Esse mesmo padrão orienta os laudos, os pareceres de assistente técnico e os relatórios de inspeção feitos para clientes da IBP Engenharia.

Como funciona

Antes de falar em orçamento, entendemos o problema e verificamos se a perícia é o caminho.

  1. Contato

    Você descreve a situação pelo WhatsApp: tipo de imóvel, localização, finalidade e prazo.

  2. Triagem

    Verificamos o que precisa ser examinado e os documentos disponíveis. Se a perícia não for o adequado, dizemos.

  3. Proposta

    Escopo, entregáveis, prazo e honorários por escrito, com ART quando aplicável.

  4. Laudo ou parecer

    Vistoria, análise e documento técnico assinado, conforme as normas aplicáveis ao caso.

Responsável técnico

Os trabalhos são elaborados e assinados por profissional habilitado, com registro no sistema Confea/Crea.

Nome
Igor Barros Pinho
Registro
CREA nº 060151785-7
Formação
Engenheiro civil
Normas de referência
ABNT NBR 13.752 (perícias de engenharia na construção civil), ABNT NBR 14.653 (avaliação de bens) e ABNT NBR 16.747 (inspeção predial), conforme o caso
Atuação
Fortaleza e todo o estado do Ceará

Precisa de uma análise técnica para um processo ou um imóvel?

Conte a situação. Primeiro entendemos o caso; depois dizemos se e como a perícia pode ajudar.

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