IBP Engenharia · Regularização

Quando o que está no documento não corresponde ao que existe no terreno.

Área diferente da matrícula, construção que não foi averbada, imóvel ocupado há anos sem escritura. A regularização passa pelo advogado e pelo cartório, mas depende de uma parte técnica: levantamento, planta e memorial descritivo, assinados por profissional habilitado, com ART.

Falar sobre regularização

Usucapião
Área, desmembramento e averbação

Parte técnica da usucapião

Na usucapião, judicial ou extrajudicial, o pedido precisa descrever com precisão o imóvel: onde ele está, qual a sua área e quem são os confrontantes. Essa descrição é feita por planta e memorial descritivo, elaborados por profissional habilitado.

O que entregamos

Levantamento do imóvel no local
Planta com área, medidas e confrontações
Memorial descritivo
ART do trabalho

Como trabalhamos com o advogado

A estratégia e o pedido são do advogado
Ajustamos a peça técnica às exigências do cartório ou do juízo
Respondemos a exigências técnicas durante o processo

O que enviar na primeira conversa

Tipo de imóvel, bairro e município
Se o imóvel tem matrícula ou faz parte de uma área maior
Se o pedido será judicial ou em cartório, se já souber
Não envie documentos sigilosos nesta primeira mensagem

A planta e o memorial descrevem o imóvel. O reconhecimento da usucapião depende dos requisitos legais, que cabem ao advogado demonstrar, e da decisão do juiz ou do registrador.

Falar sobre usucapião

Área, desmembramento e averbação

Quando a matrícula precisa ser corrigida ou alterada, o cartório pede peças técnicas que mostrem o imóvel como ele é. Preparamos essas peças para o pedido feito pelo proprietário ou pelo advogado.

Retificação de área

A área ou as medidas da matrícula não correspondem às do terreno. Levantamento, planta e memorial para o pedido de correção.

Desmembramento e unificação

Dividir um terreno em partes ou juntar terrenos vizinhos em um só, com as peças técnicas exigidas pela prefeitura e pelo cartório.

Averbação de construção

A construção existe, mas não consta da matrícula. Levantamento da edificação e documentos técnicos para a averbação.

Cada cartório e cada prefeitura têm exigências próprias. Na triagem, verificamos o que precisa ser apresentado no seu caso antes de propor o serviço.

Falar sobre a documentação do imóvel

Como funciona

Antes de falar em orçamento, entendemos o problema e verificamos o que o cartório vai exigir.

Contato

Você descreve a situação pelo WhatsApp: tipo de imóvel, localização e o que precisa ser regularizado.
Triagem

Verificamos a matrícula e os documentos disponíveis. Se o caso exigir outro tipo de serviço, dizemos.
Proposta

Escopo, entregáveis, prazo e honorários por escrito, com ART quando aplicável.
Levantamento e peças técnicas

Medição no local, planta, memorial descritivo e acompanhamento das exigências técnicas.

Responsável técnico

Os trabalhos são elaborados e assinados por profissional habilitado, com registro no sistema Confea/Crea.

Nome: Igor Barros Pinho
Registro: CREA nº 060151785-7
Formação: Engenheiro civil
Atuação: Fortaleza e todo o estado do Ceará

O documento do seu imóvel não confere com a realidade?

Conte a situação. Primeiro entendemos o caso; depois dizemos o que precisa ser verificado.

Conversar pelo WhatsApp